分析曲靖二手房投资价值，曲靖二手房子

[摘要]分析曲靖二手房投资价值，曲靖二手房子 曲靖二手房住宅房价多少钱一平米？曲靖二手房升值潜力？曲靖二手房在售楼盘一览表！

分析曲靖二手房touzi价纸，曲靖二手房子 曲靖二手房住宅房价多少钱一平米？曲靖二手房生纸潜力？曲靖二手房在售楼盘一览表！

一、曲靖二手房到底能不能生纸？

曲靖二手房一般都是现房，地段比较成熟，小区周边配套设施完善，交通便利，整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。另外，曲靖二手房属于再上市交易的房屋，基本是即买即住，房屋品质好坏一目了然，过户后买房人即可拿到新房产证，在购房的安心性方面也很有保障。曲靖限贷限购限售让不少人失去曲靖购房资格，那么，曲靖二手房生纸潜力怎么样？不少有意向且符合购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、曲靖二手房子，新房房价包含拆迁成本、地价和开发商利润等，而曲靖二手房受地段、房屋质量、配套等条件限制，上涨范围是可控的，相比较来说，曲靖二手房的房价比新房房价能让人接受些。而且由于二手房一般来说已经过几年甚至过十年的风吹雨打，房屋的建筑质量已经显山露水，尤其是顶楼的房屋，有无渗漏已经原形毕露，减低因质量造成的风险，这一点刚建好的新房是无法比拟的。目前来说，曲靖二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。

2、曲靖二手房子，在买期房时，开发商往往为了吸引客户购买，给客户“画饼”，比如承诺会建小学等，结果入住后，迟迟不兑现。买曲靖二手房，看得见摸得着，就是再破再旧，也能弄个清清楚楚，明明白白。市面上的期房主要是毛坯房和精装房，而买曲靖二手房，可以选择毛坯房、简装房、精装房和豪装房。此外，一个城市各个区域，各个小区都会有二手房出售，而新房，主要集中在某一区域的某一个楼盘。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买曲靖二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。

3、曲靖二手房子，交房时间短，入住快：曲靖二手房都是现房，交易完成后即可交房，时间短，过户快，拿到房子可以随时入住或按自己喜欢的风格装修。对于买房者来说，实地考察很重要，因为实地看房可以了解周围的环境和配套，看看楼盘品质。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以曲靖二手方还是有很大的生纸空间！

曲靖二手房纸不纸得touzi？曲靖二手房价格不是醉重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，曲靖二手房未来是绝不愁生纸出手的。

二、曲靖新房PK二手房优势和不足

分析曲靖二手房touzi价纸，无论是购买新房还是曲靖二手房，都要注意买房的细节问题，这些都是关系到自己日后生活的重要事情，大家在选房的时候一定要重视，千万不要疏忽了曲靖二手房如何避免陷阱？

曲靖二手房优点：离市区近、配套完善、现房入住、交通便利；

曲靖二手房缺点：户型老旧、设计不人性化、税费高。

曲靖新房优点：首付额低、外观崭新、户型合理、居住舒适；

曲靖新房缺点：位置偏远、配套不全、风险较大。

1、首付

首套房首付是总房款的30%左右，要根据各城市而定；

二套房首付是总房款的30%-50%，或者更高，要根据各城市而定。

2、税费

新房需要交纳契税、房屋维修金、物业管理费、权属登记费、交易手续费；

二手房需缴纳总房款1%的契税（非满五唯一房源，再交房款差价20%的个税）。

3、装修费

根据业主实际需求来定，普通装修标准为1000-3000元/平米。

4：楼盘的选择

通常情况下，选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘，可以优先考虑，此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。

5：考察配套设施

配套设施完善与否与生活质量直接挂钩，一个完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣食住行等日常生活所需的基础设施，如菜场、超市、、公交车站、、社区医院、洗衣房等等。

结语： 以上就是为大家介绍的《分析曲靖二手房touzi价纸，曲靖二手房子》全部内容了。 但是想要单纯的曲靖买房居住的话，可以考虑下手，因为一直等下去并不是一个很好的选择，很多人等着等着，因为通货膨胀的问题，原本可以付全款的钱现在已经贬纸成了首付。为了居住而曲靖买房的人完全可以下手，毕竟房子也是商品，它本身也有自己的商品规律，不必过于担心它的价格涨落。